Attività edilizia libera
Il nuovo Articolo 6 del D.P.R. 380/2001, come modificato
dall’art. 5 della L. 73/2010 (entrato in vigore dal 26/05/2010),
amplia l’elenco delle opere e degli interventi classificati come
attività edilizia libera, che non necessitano di Permesso di
costruire o Denuncia di Inizio Attività.
Tre sono le fattispecie di "attività edilizia libera" che
vengono a configurarsi ai sensi dell’art. 6 del D.P.R.
380/2001:
1) interventi che possono essere eseguiti senza formalità alcuna
(comma 1, lettere a, b, c, d, e);
2) interventi di manutenzione straordinaria di cui all’ art. 3,
comma 1, lettera b, D.P.R. 380/01 (*) ivi compresa
l'apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne,
sempre che non riguardino le parti strutturali dell'edificio,
non comportino aumento del numero delle unità' immobiliari e non
implichino incremento dei parametri urbanistici. Per i suddetti
interventi è necessaria una comunicazione di inizio dei lavori
da parte dell’interessato, la quale deve altresì comprendere:
- i dati identificativi dell’impresa che esegue i lavori;
- una relazione tecnica di asseverazione datata e firmata dal
tecnico incaricato che dichiari, sotto la propria
responsabilità:
- preliminarmente di non avere rapporti di dipendenza con
l’impresa né con il committente;
- che i lavori siano conformi agli strumenti urbanistici
approvati e ai regolamenti edilizi vigenti e che per essi la
normativa statale e regionale non preveda il rilascio di un
titolo abilitativo;
- elaborati grafici descrittivi dell’intervento (stato di fatto,
sovrapposto, stato di progetto) debitamente firmati dal tecnico
incaricato (comma 2, lettera a) .
(*) sono considerati interventi di "manutenzione
straordinaria": le opere e le modifiche necessarie per rinnovare
e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per
realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e
tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici
delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle
destinazioni di uso.
3) interventi per i quali è necessaria la comunicazione di
inizio dei lavori da parte dell’interessato, integrata dalle
autorizzazioni eventualmente obbligatorie ai sensi delle
normative di settore ( comma 2, lettere b,c, d, e).
Comunicazione attività edilizia libera art. 6 comma 1 del d.P.R.
380/2001
Comunicazione attività edilizia libera art. 6 comma 2 del d.P.R.
380/2001
Comunicazione preventiva per l’esecuzione di
interventi di installazione di singoli
generatori eolici nonché di impianti solari termici o
fotovoltaici
ai
sensi dell’articolo 11 del D.lgs 30 maggio 2008 n.115. |
