Oggetto: ICI - Fabbricati rurali detenuti da soggetto in regime di esonero IVA -

Domanda:
Un coltivatore diretto, titolare di partita IVA in regime di esonero, proprietario di un fabbricato adibito ad abitazione principale, non effettua dichiarazione dei redditi, non risulta nessun volume d'affari effettivamente derivante dalla coltivazione, quest'ultima praticata solo per autoconsumo.
Si chiede se in dette condizioni possa essere riconosciuta l'esenzione I.C.I. per ruralità del fabbricato.
In caso negativo come può il comune accertare l'autoconsumo ?

Risposta:
A nostro avviso non può riconoscere a tale edificio il carattere rurale, essendo detenuto da soggetto che non risulta iscritto nel registro Ditte della Camera di Commercio e per il fatto che non sembra potersi considerare imprenditore agricolo di fatto colui che ha un volume di affari inferiore a 5 milioni di vecchie lire ed un reddito quindi inidoneo a soddisfare i requisiti previsti dal codice civile per l'imprenditore (professionalità, continuità, organizzazione).
Non pare, in conclusione, che tale immobile possa considerarsi rurale, in assenza della prova del possessore di esercitare l'attività agricola, destinando esclusivamente il fabbricato a tale attività.

14/03/2005 - Fonte: Anutel